Daftar Judi Slot Mesin | Agen Judi Mix Parlay

Kita semua memikirkannya dan beberapa dari kita benar-benar mengambil tindakan dan mendapatkan properti investasi real estat mereka. Semakin lama Bursa Saham NY tidak menghasilkan keuntungan yang diinginkan, semakin banyak orang yang memulai investasi real estat.

Bagi kebanyakan dari kita pilihan sifat yang jelas adalah rumah keluarga tunggal. Meskipun Anda dapat berinvestasi di real estat tanpa memiliki rumah, kebanyakan orang mengikuti pengalaman yang mereka buat saat membeli rumah mereka sendiri. Ini adalah hal yang biasa dan kurva belajar untuk melakukan deal real estat tipe ini cukup ramping.

Tentu ada kelemahan dengan pendekatan ini. Persaingan itu sengit dan ada pasar dimana investor secara artifisial menaikkan biaya properti sementara benar-benar mengecilkan hati pembeli rumah pertama. Jika demikian, ledakan gelembung real estat hanya masalah waktu saja.

Bagaimana Anda menghindari situasi ini dan masih berhasil berinvestasi di real estat? Bagaimana Anda bisa maju dari kompetisi dan bersiap menghadapi masa-masa sulit dalam investasi real estat juga? Satu-satunya jawaban yang saya miliki adalah real estat komersial.

Mengapa real estat komersial Anda mungkin bertanya? Real estat komersial adalah investasi yang solid pada saat-saat baik dan buruk dari pasar real estat setempat. Real estat komersial yang saya maksud adalah gedung apartemen multi unit.

Ya, Anda akan menjadi tuan tanah dan tidak, Anda tidak perlu melakukan pekerjaan sendiri. Anda adalah pemilik dan bukan pengelola gedung apartemen. Biaya untuk memiliki dan mengelola bangunan adalah bagian dari pengeluaran Anda dan akan ditutupi oleh pendapatan sewa.

Bangunan apartemen dianggap real estat komersial jika ada 5 unit atau lebih. Untuk membuat jumlah pekerjaan Anda harus mempertimbangkan untuk memiliki beberapa bangunan apartemen kecil atau Anda harus memilih bangunan yang lebih besar. Ini akan menjaga rasio biaya terhadap pendapatan pada arus kas positif. Memiliki properti sewa adalah semua tentang arus kas positif.

Dengan berinvestasi di rumah keluarga tunggal, mudah untuk mencapai arus kas positif. Bahkan jika pendapatan sewa Anda tidak menutupi pengeluaran Anda 100%, apresiasi rumah akan berkontribusi terhadap arus kas positif. Dengan real estat komersial aturannya berbeda.

Sementara rumah keluarga tunggal dinilai dengan nilai penjualan rumah baru-baru ini di lingkungan Anda, real estat komersial tidak peduli dengan apresiasi nilai bangunan lainnya. Nilai properti semata-mata didasarkan pada pendapatan sewa. Untuk meningkatkan nilai real estat komersial Anda perlu menemukan cara untuk meningkatkan pendapatan sewa. Rumusan tentang bagaimana ini dihitung akan terlalu banyak untuk artikel pendek ini. Saya mendaftarkan beberapa buku yang sangat membantu di mana Anda dapat menemukan semua detailnya.

Apa keuntungan lain untuk berinvestasi di real estat komersial? Pembiayaan real estat komersial benar-benar berbeda dari pembiayaan rumah keluarga tunggal. Sementara membiayai rumah keluarga tunggal Anda berada di bawah belas kasihan pemberi pinjaman yang ingin memastikan bahwa Anda berada dalam posisi untuk membayar rumah tersebut dengan penghasilan pribadi Anda. Pembiayaan real estat komersial didasarkan pada kemampuan properti untuk menghasilkan arus kas positif dan untuk menutupi biaya pendanaan.

Setelah membaca semua informasi tentang real estat komersial Anda ingin pergi ke sana dan menyelami transaksi. Tidak begitu cepat. Pertama, Anda perlu belajar sebanyak mungkin tentang real estat. Dalam real estat komersial Anda berurusan dengan profesional. Jika Anda sering tampil sebagai pemula, Anda akan membuang waktu orang-orang ini dan karir real estat komersial Anda berakhir sebelum benar-benar dimulai. Kedua, tidak ada pemberi pinjaman real estat komersial yang akan memberi Anda uang jika Anda tidak dapat menunjukkan setidaknya sedikit pengalaman investasi real estat.

Apa solusinya? Pergilah ke sana dan lakukan satu atau dua rumah keluarga tunggal untuk diri Anda sendiri. Tidak masalah jika Anda membuat keuntungan besar untuk memulai dengan. Kebanyakan investor pemula kehilangan uang pada kesepakatan pertama mereka. Jika Anda dapat mengatur untuk menunjukkan arus kas positif dengan kesepakatan keluarga tunggal Anda, Anda berada di depan pak.

Saran saya, belilah rumah keluarga kecil di lingkungan yang layak dan sewa segera. Ini akan menghemat biaya saku Anda dari minimum dan Anda akan memiliki uang sewa untuk menutupi pengeluaran bulanan Anda. Bonus, Anda mendapatkan pengalaman sebagai investor dan sebagai tuan tanah.

Inilah pengamatan lain yang saya lakukan selama karir investasi real estat saya. Kebanyakan orang suka menganalisa, belajar, berdiskusi dan menganalisa lagi. Mereka tidak pernah benar-benar harus melakukan kesepakatan real estat. Mereka suka membicarakan investasi real estat, tapi tidak pernah melakukannya sendiri.

Pendekatan saya terhadap investasi real estat itu sederhana.

– Saya membeli beberapa buku tentang investasi real estat.

– Saya membaca setiap satu dari mereka.

– Saya menyusun rencana sederhana tentang bagaimana saya ingin memulai.

– Saya mulai mencari properti.

– Saya membeli properti investasi pertama saya 30 hari setelah mulai membaca buku pertama saya.

– Saya menghasilkan arus kas positif dengan semua propertinya sejauh ini.

Apa maksud saya Anda harus pergi ke sana dan mempraktikkan apa yang telah Anda pelajari. Satu-satunya kredensial yang valid dalam bisnis real estat adalah pengalaman praktis. Memiliki beberapa kesepakatan di bawah ikat pinggang Anda, Anda bisa pergi ke sana dan mulai melihat real estat komersial dan bahkan mengesankan investor berpengalaman dengan pengetahuan Anda. Karena Anda membuat pengalaman ini sendiri dan Anda tahu apa yang Anda bicarakan. Kunjungi Vegas99bet untuk melakukan pembuatan akun judi online resmi GRATIS!

Baca Juga :